關於 預 售 屋議價 2023 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 轉售爆大量「預售賣壓炸裂」！ 2023房市大逃殺時機曝 - 方格子

政府整頓預售屋市場投機炒作的情況，全台轉售量也出現暴增的現象。圖／實價登錄比價王資料庫根據2023Q1永慶房屋趨勢前瞻報告平均地權條例, 2023年, ...

#12. 買房議價｜新手別亂砍價，10招預售屋議價技巧學起來！

May 1, 2023 15:14 ... 將房價逐漸公開透明後，預售屋議價思維也需要跟著轉變，預售屋議價的技巧反而更考驗你看不看得懂「區域真實行情」與「基本面」。

#13. 修正期恐怕比想像短專家拋議價三撇步傳授自住客 - 地產天下

2023 /02/25 04:30文/記者張瀞勻. 購屋族可趁多空交錯之際，出門積極看屋議價。 在升息、打炒房夾擊下，預售屋市場吹起寒風，根據《591實價登錄》統計，七都多個 ...

#14. [請益] 預售屋議價空間- home-sale板- Disp BBS

最近看上一間預售屋，近期實登及議價紀錄如下: 5F 49.1/坪(111/12) 4F 49.49/坪 ... 編輯: rudium (140.96.14.137 臺灣), 04/14/2023 09:46:16.

#15. 【紅單懶人包】預售屋紅單是什麼？紅單交易好賺嗎？紅單轉讓 ...

今天筆者就為大家介紹這個大家都看得到，但卻非人人都賺得到的預售屋紅單！ 編按：被譽為打房重拳的《平均地權條例》修正草案，在2023/1/10 正式 ...

#16. 〈房產〉Q1北台灣預售屋、新成屋房均價年漲幅近12% 但已 ...

市調機構統計，北台灣今(2023) 年首季預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9％ ... 市場預期預售供給量將下滑等因素，業者堅持價格，建案議價空間有限。

#17. 自住客買房最好的2年來了！談價有望打9折？捷運宅也會跌？7 ...

... 差異大，大致而言，預售屋議價空間最大，其次新成屋，再來才是中古屋。 ... 「2023年是從2016年房市低點以來，自住客買房的最佳時機點，」住商 ...

#18. 買房知識家A你的Q | 請問各位有經驗的朋友，預售屋開價與成交價

前陣子有委託仲業公司賣房子，原本簽委託同意書的開價金額為1800萬，後來房仲找到買方我們也簽了議價同意書為1600萬，買方也下了斡旋金，但這中間有些原因 ...

#19. 議價預售屋拗20萬已是傳奇？買房老司機一招砍到「心軟房價」

台灣房價居高不下，想買預售屋，要先準備龐大資金，從頭期款、房貸、裝潢到家具家電等費用，每一筆都叫人大失血，因此日前臉書社團「買房知識家買房 ...

#20. 獨家／房市冷了！買房1坪先砍30萬？專家授殺價三招：姜太公 ...

因此，建議民眾看預售屋前，可最好先用實價登錄了解行情，除了該社區的預售成紀錄外，周邊新屋成交行情也要一併了解。然後，再排除親友等特殊交易價格，以 ...

#21. 議價率相關文章- 房產快訊 - 樂屋網

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數 ... 風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客 ...

#22. 建商斷尾求生 先降價以刺激買氣 - 理財周刊

成采錡說表示，正值新建案市場的傳統旺季，4月北台灣預售屋推案量 ... 報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年4月分數47.6分，分數 ...

#23. 房仲訂閱制課程6 月號( 2023 )－預售屋如何議價&從代銷角度 ...

預售 屋如何議價- 別再只會情勒討拍求屋主. ｜課程摘要｜ 1. 如何判斷產品類別 2. 透過行情推敲獲利 3. 針對屋主類型調整策略 4. 過程中的注意事項 ...

#24. 預售屋議價空間史上最大2023-在Facebook/IG/Youtube上的 ...

預售屋議價 空間史上最大2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門話題資訊，找預售屋議價空間史上最大,預售屋議價ptt,預售屋議價2021在2022年該注意什麼？預售屋 ...

#25. 中古屋砍價Ptt. 上海房價難抗跌6月中古屋降幅全中國第一| 兩岸

預售屋議價2023. 買房想議價，第一步當然要先了解區域行情，民眾通常都會透過上網查詢實價登錄的方式來瞭解房屋周邊的成交價格，加上自從實價登錄2.

#26. 新成屋議價不可不看詳解(2023年更新) - 宜東花

住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋類似房地產的期貨，賣的是未來價格，所以成交行情會比成屋高，但到底何者價高、價差有多大，其實與當地消費者 ...

#27. 預售屋禁換約七月上路想接手專家這樣說 - 591新聞

預售 屋禁換約七月上路想接手專家這樣說. 2023-05-28 591編輯部3.5萬閱讀. 【黃鈺倫/採訪報導】被視為最嚴厲打炒房措施的《平均地權條例》子法預計今年7月正式上路， ...

#28. 買預售屋「鄰居便宜20萬」！他委屈想找建商理論房仲狠回一句 ...

房子買貴了，怎麼辦？一名網友剛下訂一間新建案，已付完訂金，卻發現鄰居一樣的房型，實價登錄上的成交價，竟比自己低了20萬元，讓他難以接受， ...

#29. 就是不二價! 北北桃新屋.預售議價率均創低| 房產 - 非凡新聞

今年以來房市買氣冷，不論是中古屋或是新案市場成交都直直落，不過民眾想買房似乎也不好殺價，因為根據房屋市調機構最新統計，雙北以及桃園今年第二季 ...

#30. 什麼是潛銷｜潛銷期買預售屋真的比較便宜嗎？ - 理財新手福利社

預售 屋建案在初期因資料還未備齊、接待中心還沒蓋好、建照還未取得，因此還不能公開銷售。這時候建商只能在網路上放上該建案基本參考資訊，並掛上「即將 ...

#31. 轉售爆大量「預售賣壓炸裂」！ 2023房市大逃殺時機曝

政府整頓預售屋市場投機炒作的情況，全台轉售量也出現暴增的現象。圖／實價登錄比價王資料庫. 根據2023Q1永慶房屋趨勢前瞻報告指出，今年第三季全台預 ...

#32. 預售屋議價技巧討論 - Mobile01

我們家之前是有買過預售屋的經驗，在買房前我們會先查建商的購地成本、建物的工程造價……，再將建商的成本多一倍後當作心中該建案合理的售價。 下圖是富宇 ...

#33. 打炒房狠打預售屋建商死裡逃生3種求生術

然而超級豪宅賣5字頭成交價，市區精華地段小宅同樣也屬5字頭行情，呈現豪宅小宅單價相近僅坪數不同怪象。 車市. 2023/01/28 10:02 ...

#34. 代銷老闆看房市，買預售還是成屋？適合買房收租嗎？ - 樂居

今年到底能不能買房，要不要趁現在房市不好，趕快出來看房子？ 預售和成屋有議價空間嗎？ Renba：可以分成兩塊來看，第一塊 ...

#35. 預售屋換約注意！買預售屋換約物件5 大注意事項 - 果仁家

以下就來為大家解說2023 年7 月之後要買預售屋換約物件應留意的5 大注意事項。 ... 買預售屋換約物件注意事項多，但可能有較多議價空間 ...

#36. 預售屋市場變了！ 「開價」決定建案先蹲後跳或蹲到腳麻 - 房業網

住展雜誌公布北台灣新建案市況，住展風向球2023年1月分數為42.7分，燈號維持綠燈，住展雜誌企研室經理成采錡…

#37. 實價登錄2.0後，為什麼預售屋紛紛不給殺價？專家3點分析

我想請問各位大大，現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎？售屋人員都直接跟你講不二價~」，最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑，當然也有網友很 ...

#38. 如何買到便宜的房子？教你5大秘訣，秒懂建案銷售手法 - 海悅

今天就針對預售屋買賣，提供5種買到便宜房價的方法！ ... 會比較好談，除了找親朋好友一起買之外，透過網路群組，找到同樣有購屋需求的網友，一起去現場進行議價，通常 ...

#39. 升息+打炒房買房，2023有機會出現議價空間 - 禪天下

2022年是選舉年，打炒房從央行到內政部、金管會都動起來。專家表示，預售屋投資客已出現退潮；不過，若想要等房價回落，自住客恐怕還得等一等， ...

#40. 4月高雄預售成交掛蛋？ 內行揪實登空窗期「沒這麼慘」

專家認為現階段新成屋議價空間比預售屋大，消費者可大膽出價。（圖／記者陳建宇攝）. 記者陳建宇／高雄報導. 房市景氣真的差到1戶都賣不掉？

#41. 平均地權狠殺！建商推「低自備、成屋輕鬆付」 - 明緯建設

平均地權條例子法提前發酵， 2023年房市轉向自住需求為主。 ... 1、 首選成屋：在政府打房買氣下滑、資金緊縮多重壓力下，許多預售屋延遲交屋。

#42. 預售屋價格代銷不給砍? 2023下半年買預售屋

這樣你被割韭菜的機率就會大幅降低囉。 記住，議價時千萬不要害羞，更不要展現出你對房子一竅不通的樣子。錢難賺，能省一萬 ...

#43. 新成屋代銷底價詳細懶人包! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic

預售屋議價 技巧討論- 最近小弟有在看一些預售案，其中有很多預售案的銷售人員都說我們這個建案是不二價、不能議價、現在流行不二價. 如果不需要這些贈送的東西，建商也會換 ...

#44. 【房市大盤點2】全台預售案議價空間不到1成高雄井噴議價率更 ...

房價高漲，使得賣方姿態跟著強硬，過往買屋議價2、3成已不再，統計預售案的成交價格與開價做對比，全台預售建案議價率僅9.8%、不到1成，七都之中最難 ...

#45. 撿便宜夢碎？北北桃新建案議價率創新低 - 住展

據住展雜誌統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率 ...

#46. [請益] 預售屋議價空間- 看板home-sale - PTT網頁版

想問現在大家去看預售的議價空間如何？是因為實價登錄的緣故沒有議價空間？ ... 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 19:34:55 ...

#47. 預售屋議價技巧| 阿明誌

買預售屋就像玩交友軟體，總是害怕對方美肌開太強、有圖沒真相，甜言蜜語更是讓人難以招架看對眼很重要，辛苦賺來的買房錢更重要，沒有一招半式怎能 ...

#48. 預售屋及成屋成交量| 台灣-房地產| 圖組| MacroMicro 財經M平方

預售 屋及成屋成交量可用來反映整體房市的買賣熱絡氣氛，受經濟動能、貨幣政策而波動。資料由樂居提供，整理自內政部不動產實價查詢服務網中登錄的成屋交易案件數量。

#49. 契約書範本 - 內政部不動產資訊平台

附件2承受原貸款確認書; 4.附件3以第三人為登記名義人聲明書; 5.附件4按優惠稅率核課土地增值稅確認書; 6.簽約注意事項. 3.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項.

#50. 轉售爆大量「預售賣壓炸裂」！ 2023房市大逃殺時機曝

政府整頓預售屋市場投機炒作的情況，全台轉售量也出現暴增的現象。圖／實價登錄比價王資料庫. 根據2023Q1永慶房屋趨勢前瞻報告指出，今年第三季全台預 ...

#51. 房市「超額供給」來襲，賣壓新北最重？ | TechNews 科技新報

永慶房屋估算，新北市、台中市與桃園市這幾區，由於預售屋爆量，2023 年賣壓將全台最沉重。有興趣買屋的人可開始看屋，議價空間大。 受2022年建照、 ...

#52. 預售屋議價五招免踩雷突破「暗價格」黑洞| Money101.com.tw

預售 房市有多不透明？這個世界很不公平，有關係就沒關係，在預售屋的銷售上更是屢見不鮮！正因為預售屋價格不夠公開，這裡頭有太多太多「under.

#53. 預售屋交易量腰斬！房市急凍，買房好時機要來了？ - 天下雜誌

【2023經濟大預測】原本熱到發燙的房市，在央行啟動升息後快速冷卻，首購族苦追不上的高房價像被推到懸崖邊緣，隨時都會滑落。多數專家、銀行都不看好 ...

#54. 這國家預售屋難殺價端看佛系建商 - 信義房屋

何偉宏指出，日本預售屋在公開期時是無法議價的，但建商會視銷售狀況於下一期販售時在價格上做微幅調整；至於中古屋一般能微幅議價，但因文化差異，且 ...

#55. 預售屋殺價空間愈來愈小 - 萬群地產

房市熱、預售屋價格轉硬，議價率走低。據591實價登錄顯示，全台預售案成交價對比開價，議價率不到一成、僅9.8%，與往年的二到三成相較，殺價空間大 ...

#56. [請益] 桃園區預售屋換新北中古屋 - PTT評價

不才地想請教板友，此預售屋應該趁交屋前還是交屋後賣掉，再轉買新北比較好？（目前在觀望板南線）謝謝 ... (kun chang)時間 Sep 2 00:26:04 2023 推噓 推:0 噓:0 →:0.

#57. [請益] 桃園區預售屋換新北中古屋 - PTT評價

不才地想請教板友，此預售屋應該趁交屋前還是交屋後賣掉，再轉買新北（目前觀望板南線）比較好？謝謝！ ... finalagain 發表於2023/9/2 上午12:47:59.

#58. 搶賣大坪數...「斷頭戶」釋出促銷？代銷銷控手法多因「這制度 ...

好房網News記者林和謙／台北報導 實價登錄2.0在2021年7月1日上路，完整揭露門牌、地號，也將預售屋全面納管並即時申報，並增訂主管機關查核權及加重罰 ...

#59. 剛下斡旋房仲喊「成交送家電」她驚訝！過來人：別客氣放心挑

2023 -09-01 15:25:00 作者/ EBC地產王. 委託房仲買房，主要是想談到好價格，但有網友驚訝表示，才剛下斡旋還在議價，仲介就主動說「若成交會送她一樣家電」。

#60. 實價登錄

2023 /08/30更新│即時查詢台北市社區資訊│5168實價登錄比價王提供充足的物件，以及整理詳細實價登錄、議價率等細節，讓你輕鬆挑選 ... 型態預售屋.

#61. 租賃市況｜同區客零議價2.5萬租星凱．堤岸 - 星島日報

堤岸5座高層H室，面積527方呎，2房間隔，同區家庭客零議價以2.5萬元承租，呎租約47. ... 租賃市況｜同區客零議價2.5萬租星凱．堤岸. 2023-08-27 19:41. 同區客零 ...

#62. 2023兔年開財運賺大錢：奇門遁甲易經占卜解讀投資趨勢，奇門基因風水造吉財運滾滾來

... 房價只會進入緩跌狀態,賣家將會降低了惜售的堅持,而買家多了議價的空間, ... 是預售屋的部份,對於中古屋而言,2023年的市場反而是有利的,也是較為值得擁有的部份。

#63. 理財周刊 第1181期 2023/04/14 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

按北台灣預售銷售率已由 2021 年 60.14 ... 再檢視一下當前各建案議價率,以及讓利、退傭或贈送裝潢等琳瑯滿目的促銷活,銷售率依舊不見起色,導致建商普遍延緩推案情況, ...

#64. 大埔錄兩宗內地生租樓繳年租27萬租逸瓏灣三房零議價租天鑽

暑假檔期租務市場轉旺，內地生持續來港租樓。有內地生為方便上學，預繳一年租金共28.68萬元，租用大埔白石角逸瓏灣三房戶，平均每月2.39萬元；另大.